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住房商业贷款转公积金组合贷款流程

来源:深圳住房公积金时间:2013-09-23

9月16号深圳个人住房商业贷款转住房公积金贷款正式上线运行。这是深圳住房公积金中心新推出的一项惠民政策,该政策的实施让数以万计的公积金参保人直接受益,大大减轻购房参保人的还贷压力。

个人住房商业贷款转公积金组合贷款

【受理银行】:公积金业务银行网点(中国银行网点建设银行网点招商银行网点、工商银行、农业银行、、交通银行、平安银行)
【咨询电话】:0755-12329
【办理时间】:周一至周五 上午9:00—12:00,下午2:00—5:00
【审批时限】:材料齐全后5个工作日内
【办理方式】:网上预约,现场办理

 

公积金业务受托银行服务热线

建设银行:95533-0
中国银行:95566转人工服务
工商银行:95588-2
农业银行:95599-1-4-0或95599-0
招商银行:95555-2-1-4-2
交通银行:95559-0
平安银行:95511-3或95501

 

办理“商转公(组合)”贷款条件

1、在本市已办理自住住房的商业性住房按揭贷款且该贷款尚未结清(不含公积金贷款);
2、申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月,且申请时属于正常缴存状态;
3、申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;
4、申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请,已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意;
5、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人;
6、申请人或共同申请人有偿还贷款本息的能力,申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录,且符合公积金中心规定的信用状况标准;
7、同意提供符合《商转公贷款规定》的担保;
8、贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求。

 

办理“商转公(组合)”资料说明

1、住房公积金联名卡;
2、有效身份证明(已婚职工需提供结婚证);
4、原《深圳市房地产买卖合同(预售)》/《深圳市房地产买卖合同(现售)》(原所购住房为新建商品房);
5、原《二手房买卖合同》(原所购住房为存量商品房时);
6、原保障性住房买卖合同(原所购住房为保障性住房时);
7、原所购住房的房地产证;
8、原贷款借款合同、抵押合同;
9、原贷款借款借据或支付凭证;
10、原贷款明细和还款计划;
11、以本市行政区域内已取得房地产证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押担保的,需提供抵押房产的房地产证复印件、抵押房产权利人的有效身份证明(抵押房产权利人已婚的,提供结婚证和权利人配偶有效身份证明)以及抵押物询价单或评估报告(30天以内);
12、原商业住房按揭贷款所购住房权利人所有家庭成员30天内的《房产查询证明》及原商业按揭贷款所购房产的《产权资料电脑查询结果表》;
13、还款账户;
14、户口薄或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(父母为共同申请人);
15、按照借款人选择的委托贷款银行商业贷款要求提交相关申请材料;
16、其它所需资料。

 

业务流程

1、申请人先网上预约,申报贷款;
2、银行受理后,向公积金管理中心递交贷款组合申请;
3、中心审批后交由银行审批;
4、申请人与银行签定合同后,将原商业贷款结清,由受托银行发放商转公贷款;
5、申请人领取资料,业务完成。

住房商业贷款转公积金组合贷款流程图

 

注意事项

1、商转公贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍,但不高于原商业性住房按揭贷款余额。
2、审批完成之日起90天内不得对同一抵押物再次提交贷款申请。
3、职工已婚的,配偶须同时到场申请贷款。父母一方或双方参与额度计算的,父母双方都须到场申请贷款。

 

最新留言回复

一:我跟老公两个人都在深圳上班,09年贷款买了一套房子。听过现在可以申请公积金商转公组合贷款请问是真的吗?需要满足哪些条件?
【回复】:是可以的,需要满足如下条件:
1、在本市已办理自住住房的商业性住房按揭贷款且该贷款尚未结清(不含公积金贷款);
2、申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月,且申请时属于正常缴存状态;
3、申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;
4、申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请,已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意;
5、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人;
6、申请人或共同申请人有偿还贷款本息的能力,申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录,且符合公积金中心规定的信用状况标准;
7、同意提供符合《商转公贷款规定》的担保;
8、贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求。

二:请问深圳公积金商转公组合贷款如何办理,需要夫妻双方一起到场办理吗?
【回复】:办理深圳公积金商转公业务需要先在网上预约,然后在到受托银行公积金贷款受理网点办理。职工已婚的,配偶须同时到场申请贷款。父母一方或双方参与额度计算的,父母双方都须到场申请贷款。

三:08年我跟男朋友贷款买了一套二手房,但不是公积金贷款而是商业贷款,现在听说商业贷款可以转为组合贷款,请问需要哪些资料,联系电话是多少?
【回复】:需要备齐如下资料:住房公积金联名卡、有效身份证明(已婚职工需提供结婚证)、原《二手房买卖合同》、原所购住房的房地产证、原贷款借款合同、抵押合同、原贷款借款借据或支付凭证、原贷款明细和还款计划等等。具体咨询电话:0755-12329。
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