深圳社保网 > 深圳社保问题 > 深圳商转公贷款条件

深圳商转公贷款条件

来源:深圳住房公积金时间:2014-05-20

根据深圳住房公积金贷款政策规定,深圳购房商业贷款转公积金贷款分为两种情况,一种情况是购房商业贷款转为纯公积金贷款,另一种情况就是商业贷款转公积金组合贷款。但不管选择哪种方式,都必须满足条件才能办理相关手续。那么深圳商转公贷款需满足什么条件?

深圳商转公贷款需满足什么条件?

根据深圳住房公积金相关政策规定,深圳公积金缴存职员申请办理商转公积金贷款需满足如下条件:

1、在深圳已办理自住住房商业性住房按揭贷款且该贷款尚未结清(不含公积金贷款);
2、申请人、共同申请人贷款当月之前连续缴存深圳公积金满6个月且继续正常缴存;
3、申请人、共同申请人在深圳市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;
4、提前偿还部分/全部原商业性住房按揭贷款申请,已取得原商业性住房按揭贷款银行同意;
5、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人;
6、具有偿还贷款本息能力,且申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录,并符合公积金中心规定的信用状况标准;
7、同意提供符合《商转公贷款规定》的担保;
8、贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求。
【备注】:自2014年4月28日起,原商业性住房按揭贷款放款时间为2012年12月(含12月)之前的职工,可预约办理商转公业务。

一、刘先生于2013年8月使用商业贷款在龙岗购买了提套二手房。不知现可否将商业贷款转为公积金贷款?如果可以需满足什么条件?
【回复】:不可以,为了避免出现深圳住房公积金管理中心业务量剧增或者可贷资金额度不足等情形时,对职工商转公贷款的申请,公积金中心可以按照公积金贷款轮候规则处理。目前可预约原贷款放款时间在2012年12月(含12月)之前的。

二、2010年2月到2012年8月我都有按照规定缴存公积金。2012年8月之后怀孕就没有上班,因此没有缴存公积金。今年3月份我就开始上班且正常缴存公积金。现打算申请购房商业贷款转公积金贷款不知符合条件吗?如果可以如何办理?
【回复】:根据深圳住房公积金商转公贷款政策规定,申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前必须在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月,且申请时属于正常缴存状态。所以你不符合条件申请办理商业贷款转公积金贷款。

三、本人12年8月使用商业贷款买了一套房子,现打算办理商业贷款转纯公积金贷款?不知需满足什么条件?如何办理?
【回复】:深圳公积金缴存职员办理购房商业贷款转纯公积金贷款流程比较简单,申请人登陆中心网站预约即可。但只有符合如下条件,方可申请:
1、申请当月前已在深圳市连续缴存住房公积金满6个月且继续正常缴存;
2、提前偿还部分/全部原商业性住房按揭贷款申请,已取得原商业性住房按揭贷款银行同意;
3、具有偿还贷款本息能力,申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录;
4、符合公积金中心规定的信用状况标准;
5、贷款申请符合国家、省、市房地产管理政策要求;
6、同意提供符合《商转公贷款规定》的担保或者抵押;
7、在深圳市已办理自住住房的商业性住房按揭贷款,且贷款尚未结清;
8、申请人未在本市发生住房公积金贷款或者已经还清公积金贷款。

“深圳商转公贷款条件”由深圳社保网收集整理编辑。
转载注明出处:http://shenzhen.chashebao.com/wenti/12656.html
相关信息

相关评论