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深圳公积金贷款首付比例

来源:深圳住房公积金时间:2014-10-14

为了进一步完善深圳住房公积金管理制度,规范深圳住房公积金贷款流程,保障深圳公积金资金安全,充分发挥深圳公积金作用,减少公积金贷款风险,深圳住房公积金管理中心对公积金贷款首付比例进行了明确规定。

深圳公积金贷款首付比例规定

深圳住房公积金贷款首付比例根据购买房产套数、购买面积、及贷款方式等决定,具体如下:
1、首套住房(建筑面积在90㎡以下或90㎡):不得低于20%;
2、首套住房(建筑面积在90㎡以上):不得低于30%;
3、二套住房:不得低于60%;
4、如申请公积金组合贷款的,需同时符合商业银行的信贷政策。

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一、计划购买首套总价100万,面积低于90平米的房子,必须首付多少?最多能贷款多少?
【回复】:根据深圳住房公积金贷款政策规定,职工家庭购买首套90平米以下(含90平米)住房的,首付比例不低于20%。公积金贷款金额最多不超过公积金账户余额的12倍,且个人申请单笔贷款不超过50万,共同申请人共同参与额度计算的单笔贷款不超过90万。

二、购买二套房能否申请深圳住房公积金贷款?首付比例是70%还是60%?
【回复】:职工申请住房公积金贷款时,家庭房产套数以产权部门认定的为准,异地有房产的,请职工诚信申报。若职工符合公积金贷款条件的,可以申请深圳公积金贷款。如申请人和共同申请人家庭拥有房产住房套数为一套的,现在深圳购房,我中心将按二套房计算公积金贷款,公积金贷款首付款比例是:购买二套房的首付款比例不低于60%。

三、本人已经连续缴存公积金3年了,能否申请公积金贷款?现打算购买提套95㎡的房子,不知需首付多少?本人非深户,属于购买首套住房。
【回复】:根据深圳住房公积金贷款政策规定,申请公积金贷款当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月,且申请公积金贷款时公积金账户为正常缴存状态可以申请深圳公积金贷款。根据规定,购买首套90平米以上住房的,首付比例不低于30%。

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