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深圳公积金贷款二套房如何认定?

来源:深圳住房公积金时间:2014-12-30

为了完善深圳住房公积金制度,充分发挥住房公积金作用,提高住房公积金利用率,深圳住房公积金管理中心规定,目前仅对一套房及二套房发放公积金贷款。有人问,公积金贷款二套房如何认定?

深圳公积金贷款二套房如何认定?

【答】:根据深圳住房公积金贷款政策规定,职工申请住房公积金贷款时,家庭房产套数以产权部门认定的为准,异地有房产的,请职工诚信申报。若职工符合公积金贷款条件的,可以申请公积金贷款。如申请人和共同申请人家庭拥有房产住房套数为一套的,现在深圳购房,我中心将按二套房计算公积金贷款,购买二套房的首付款比例不低于60%。

【相关问题】:深圳二套房公积金贷款利率是多少

一、我们家先有一套面积小的住房,没有商业贷款,也没有使用公积金贷款。现打算使用公积金贷款再购买一套房子,这属于二套房贷款吗?二套房如何认定?
【回复】:属于二套房,根据深圳公积金政策规定,家庭房产套数以产权部门认定的为准,如申请人和共同申请人家庭拥有房产住房套数为一套的,现在深圳购房,将按二套房计算公积金贷款,购买二套房的首付款比例不低于60%。

二、本人在江西有一套房,现打算在深圳买房。这种情况属于二套房吗?公积金贷款金额最大多少?
【回复】:职工申请住房公积金贷款时,家庭房产套数以产权部门认定的为准,异地有房产的,请职工诚信申报。若职工符合公积金贷款条件的,可以申请公积金贷款。如申请人和共同申请人家庭拥有房产住房套数为一套的,现在深圳购房,深圳住房公积金管理中心将按二套房计算公积金贷款。目前深圳公积金贷款金额最多不超过公积金账户余额的12倍,且个人申请单笔贷款不超过50万,共同申请人共同参与额度计算的单笔贷款不超过90万。

三、我用商业贷款买了预售房即期房,两年之后交房。买了期房之后我又全款买了一套房。两年之后我打算将期房转为商转公积金贷款,这种情况请问商转公时算二套房吗?公积金贷款比例是多少?
【回复】:职工申请住房公积金贷款时,家庭房产套数以产权部门认定的为准,异地有房产的,请职工诚信申报。对于家庭成员名下房产套数合计为两套的,商转公业务办理以其中一套深圳的商业按揭贷款的住房房产转公积金贷款,将按二套房计算可贷额度。二套房的公积金可贷额度比例不超过40%。

四、夫妻都是深圳户口,老婆名下已有一套房产,贷款还清,红本在手。现在我们打算使用公积金贷款买房,属于一套房还是二套房,首付是三成还是六成?说明一下,我们之前没有用过公积金贷款。
【回复】:职工申请住房公积金贷款时,家庭房产套数以产权部门认定的为准,异地有房产的,请职工诚信申报。若职工符合公积金贷款条件的,可以申请公积金贷款。如申请人和共同申请人家庭拥有房产住房套数为一套的,现在深圳购房,我中心将按二套房计算公积金贷款,购买二套房的首付款比例不低于60%。

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